Pratiche Urbanistiche
Benvenuto allo Studio Tecnico Nebbioso, punto di riferimento a Napoli per le pratiche urbanistiche.
Le pratiche urbanistiche sono procedure amministrative necessarie per pianificare, sviluppare e gestire le proprietà immobiliari tramite la presentazione di pratiche C.I.L.A. (Comunicazione di inizio Lavori), S.C.I.A., (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) P.d.C. (Permesso di Costruire), Accertamento di conformità, pratiche di Condono e Sanatorie edilizie.
Che tu sia un privato o un’impresa, noi siamo qui per guidarti in questo processo complesso, garantendo professionalità e conformità con le normative vigenti.
Quando è necessaria una pratica urbanistica?
Di seguito riportiamo alcune situazioni in cui sono necessarie pratiche urbanistiche.
Diversa distribuzione degli spazi interi: Quando si effettuano lavori di manutenzione straordinaria agli impianti e/o si modifica la diversa distribuzione degli spazi interni.
Ristrutturazione Edilizia: Le ristrutturazioni significative, specialmente quelle che cambiano l’uso o la struttura di un edificio esistente, richiedono una pratica urbanistica per garantire che i cambiamenti rispettino le leggi locali.
Cambi di Destinazione d’Uso: Se si desidera cambiare l’uso di un immobile (ad esempio, da residenziale a commerciale), è necessario ottenere l’approvazione attraverso una pratica urbanistica.
Cambi di prospetto e inserimento di nuovi elementi: Se si desidera cambiare il prospetto tramite la modifica delle aperture esterne dell’unità immobiliare o si vogliono aggiungere elementi come tettoie, pensiline fotovoltaiche, balconi ecc..
In sintesi, le pratiche urbanistiche sono necessarie ogni qualvolta l’immobile subisce delle modifiche che non rientrano nella manutenzione ordinaria ai sensi dell’art. 3, comma 1 del D.P.R. 380/01, lett.a.
Spesso sono necessarie anche autorizzazioni della Soprintendenza quando gli immobili sono sottoposti a vincoli archeologici, paesaggistici, monumentali o posti a tutela ai sensi della D.Lgs. 42/2004, ovvero il Codice dei Beni Culturali in Italia.
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- Esperienza: Profonda conoscenza delle normative urbanistiche nella provincia di Napoli e nelle grandi città d’Italia.
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